Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Réf. 421829011
Viager occupé - Quimper

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 83 ans

appartement / 4 Pièces / 83 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 175 €
  • Rente (/mois)  : 377 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 78 165 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 56 835 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Devenez propriétaire de ce bel appartement, idéalement situé dans le centre de QUIMPER, pour la simple somme de 78 165 euros.
Aujourd'hui estimé à 135 000 euros, investissez au départ un bouquet FAI de 39 175 euros et épargnez tous les mois, une rente de de 377 euros.
horizon d'investissement de 10 ans environ, pour ce viager occupé.
Bien rare sur le marché, parfaitement entretenu et surtout idéalement situé à QUIMPER, capitale du sud FINISTÈRE, 15 minutes des plages.
http://www.quimper.bzh/

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 78 165 €
Bouquet (FAI)  : 39 175 €
Rente (/mois) : 377 €
  • Âge Femme : 82 ans
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d'achat occupée : 78 165 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 29%

Rente cumulée 29%

Description

Centre ville de QUIMPER, 5 minutes à pieds de la cathédrale Saint CORENTIN, proche de toutes les commodités et écoles, bel appartement de 83 m², situé au 2 ème étage d'une résidence de qualité et sécurisée.
Hall d'entrée, séjour-salle à manger donnant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau, 2 chambres dont une donnant sur balcon.
Vue dégagée sur parc et cathédrale.
Cave + parking couvert privé.
Chauffage gaz de ville( chaudière récente)

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :100 €
Taxe foncière :1 107 €
Ordures ménagères :172 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Parc
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quimper
  • Code postal : 29000
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 64 902
  • Transports : Gare SNCF