Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Viager occupé ⋅ Proche de Quimper (29000)

Réf. 421929035
Viager occupé - Quimper

Vendeur Homme 88 ans

maison / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 33 400 €
  • Rente (/mois)  : 409 €
  • Valeur du bien : 80 000 €
  • Valeur occupée : 57 360 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 28% ou 22 640 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
En partant d'une valeur libre de 80 000 euros, devenez propriétaire de ce bien pour la simple somme de 57 360 euros .
Pour cela investissez au départ, un bouquet FAI de 33 400 euros, et une rente mensuelle de 409 euros.
Horizon d investissement de 5 ans environ.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 80 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 57 360 €
Bouquet (FAI)  : 33 400 €
Rente (/mois) : 409 €
  • Âge Homme : 88 ans

Horizon d'investissement : entre 3 et 5 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 80 000 €
Valeur d'achat occupée : 57 360 €

Décote (DUH) 28%

Bouquet 42%

Rente cumulée 30%

Description

Proche de quimper, 25 km, 15 km des plages , aux portes de la presqu’île de CROZON, maison à découvrir en plein centre ville de CHATEAULIN ( 5 000 habitants), proche de toutes les commerces et commodités.
Rdc: séjour avec cuisine ouverte,dégagement, sale d'eau, garage.
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos de 300 m² environ

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :307 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :80 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Abri de jardin
À proximité
  • Gare SNCF
  • École
  • Crêche
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quimper
  • Code postal : 29000
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 64 902
  • Transports : Gare SNCF