Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Réf. 421929066
Viager occupé - Quimper

Vendeur Femme 78 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 30 150 €
  • Rente (/mois)  : 367 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
  • Valeur occupée : 72 280 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 57 720 €

Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien immobilier, idéalement situé à QUIMPER,proche des quais de l'odet, et de toutes les commodités et commerces,à pieds, pour la simple somme de 72 000 euros.Aujourd'hui estimé à 130 000 euros, vous pouvez l'acquérir à quasi moitié-prix en investissant au départ la somme FAI de 30 150 euros et épargnez mensuellement 367 euros.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans la capitale du SUD FINISTÈRE, proche des plages ( 15 minutes).
C'est le bon moment pour investir en BRETAGNE( d'après les prévisions, les prix immobiliers bretons devraient connaitre une très nette hausse dans les 10-15 prochaines années)
La BRETAGNE, c'est maintenant

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 72 280 €
Bouquet (FAI)  : 30 150 €
Rente (/mois) : 367 €
  • Âge Femme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €
Valeur d'achat occupée : 72 280 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 23%

Rente cumulée 33%

Description

A découvrir sur la ville de QUIMPER, proche des quais de l'odet, emplacement privilégié pour cette maison de caractère de 1936.

Quimper est labellisée Ville d’Art et d’Histoire grâce à la qualité de son patrimoine architectural : la cathédrale St Corentin, les maisons des XVIème et XVIIème siècles qui côtoient les remparts et les quais de l’Odet, le quartier de Locmaria, les musées, les rues animées et commerçantes, parcourez la cité médiévale et les passerelles du XIXème siècle.

Bien distribuée cette maison saura vous séduire par ses volumes:
RDC: hall d'entrée, séjour avec véranda, cuisine, séparée, WC.
A l'étage: 3 chambres, SDB
Fenêtres ALU - chaudière récente ( 4 ans)
Maison en pierres attenante, à rénover.
L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ.
Commerces, écoles, commodités à proximité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :379 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :867 €
Ordures ménagères :134 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quimper
  • Code postal : 29000
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 64 902