Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Viager occupé ⋅ Proche de Quimper (29000)

Réf. 421729013
Viager occupé - Quimper

Vendeur Homme 80 ans

maison / 5 Pièces / 85 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 24%

Rente cumulée 39%

Description

SPEZET.
30 km de QUIMPER
http://www.mairie-spezet.fr/
Charmante maison de plain pied, à découvrir dans le centre FINISTÈRE.
Bien situé dans une impasse, dans un endroit très calme.
Maison de 1960 , entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée,arrière cuisine séjour-salle à manger, salle d'eau, WC, 3 chambres.
Appentis + garage.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 800 m² environ.
Proche commerces locaux.
Ravalement tout récent, couverture en parfait état.
Bien à découvrir au plus vite.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :800 m²
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quimper
  • Code postal : 29000
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 64 902