Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Réf. 421929030
Viager occupé - Quimper

Vendeurs  Femme 89 ans / Homme 85 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 44 479 €
  • Rente (/mois)  : 664 €
  • Valeur du bien : 152 420 €
  • Valeur occupée : 100 140 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 34% ou 52 280 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien de qualité idéalement situé dans QUIMPER, pour la simple de somme de 100 140 euros.
Investissez un bouquet FAI de 44 479 euros, et une rente mensuelle de 664 euros.
Bien de qualité, proche de toutes les commodités, hôpital..
Horizon d’investissement de 10 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 152 420 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 100 140 €
Bouquet (FAI)  : 44 479 €
Rente (/mois) : 664 €
  • Âge Femme : 89 ans
  • Âge Homme : 85 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 152 420 €
Valeur d'achat occupée : 100 140 €

Décote (DUH) 34%

Bouquet 29%

Rente cumulée 37%

Description

QUIMPER, proche de toutes les commodités, commerces et hopital, maison parfaitement entretenue, offrant au rdc: entrée, cuisine, WC, débarras, séjour-salle à manger, véranda.
A l'étage: 4 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos avec garage, abri de jardin.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :175 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 020 €
Ordures ménagères :158 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
À proximité
  • Bus
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Parc
  • Commerces
  • RER

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quimper
  • Code postal : 29000
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 64 902
  • Transports : RER, Bus