Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Réf. 421629047
Viager occupé - Quimper

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 69 ans

maison / 6 Pièces / 123 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 60 400 €
  • Rente (/mois)  : 244 €
  • Valeur du bien : 240 000 €
  • Valeur occupée : 95 760 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 144 240 €

Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper Viager occupé - Quimper

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

UN PLACEMENT SANS RISQUE pour une résidence principale au terme ou du locatif. Le calme avec toutes les commodités à proximité.
Avec des conditions financières intéressantes, grâce à une vente en viager, devenez propriétaire de cette maison de qualité, idéalement située à QUIMPER.
En partant d'une valeur du bien de 240 000 euros, vous en faites l'acquisition sur la base d'une valeur occupée de 95 760 euros qui se compose d'un bouquet de 60 400 euros FAI et d'une rente mensuelle de 244 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 240 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 95 760 €
Bouquet (FAI)  : 60 400 €
Rente (/mois) : 244 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 240 000 €
Valeur d'achat occupée : 95 760 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 25%

Rente cumulée 15%

Description

Dans le secteur Quimper NORD Ouest,quartier de KERFEUNTEUN, en impasse pour cette jolie maison en parfait état de 1990, offrant une entrée, séjour-salon avec cheminée s'ouvrant sur une magnifique véranda de 17 m², cuisine équipée,salle d'eau avec WC buanderie, garage.
A l'étage : 3 chambres, SDB, WC
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 750 m² environ.
Bien situé au calme, proche de tous les commodités.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :123 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :746 m²
Année de construction :1990
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 299 €
Ordures ménagères :201 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Cheminée
  • Garage
À proximité
  • Parc
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quimper
  • Code postal : 29000
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 64 902