du lundi au vendredi de 9h à 19h. Le samedi de 9h à 12h et de 13h à 17h. 
Vendeur Homme 82 ans
maison / 4 Pièces / 80 m²
Modalités d’acquisition :
- Bouquet (FAI) : 51 090 €
- Rente (/mois) : 0 €
- Valeur du bien : 65 000 €
- Valeur occupée (FAI) : 51 090 €
(prix d’achat)
Soit une décote de 21% ou 13 910 €
Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Pol-de-Léon (29250)
Viager occupé ⋅ Saint-Pol-de-Léon (29250)
Réf. 421829063 Viager occupé.
Devenez propriétaire de cette maison VUE MER.
Pour la somme de 51090 euros. Sans rente.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier en toute sécurité.
Analyse financière
Modalité d’acquisition
| Type de vente : | Viager occupé |
| Valeur du bien : | 65 000 € |
| Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) | 51 090 € |
| Bouquet (FAI) : | 51 090 € |
| Rente (/mois) : | 0 € |
- Âge Homme : 82 ans
Horizon d’investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Calcul viager
Valeur du bien : 65 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 51 090 €
Décote (DUH) 21%
Bouquet 79%
Rente cumulée 0%
Descriptif du bien
Description
Saint pol de léon, vue mer!! Rare sur le marché!
Maison sans vis à vis comprenant pièce principale, avec cuisine. Véranda, 1 chambre, 1 bureau. SDB.
Grand jardin d'environ 3000 m²
Caractéristiques de la maison
| Surface habitable : | 80 m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Surface de terrain : | 3 500 m² |
Charges & Frais
| Taxe foncière : | 485 € |
| Ordures ménagères : | 97 € |
Chauffage
| Générateur : | individuel |
| Énergie : | electricité |
| Émetteur : | convecteur |
Équipements
- Veranda
À proximité
- Mer
Performances énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Non communiquée…
Principes du viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
- L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Localisation
- Ville : Saint-Pol-de-Léon
- Code postal : 29250
- Dép. : FINISTERE
- Région : Bretagne
- Habitants : 7 068