Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Pol-de-Léon (29250)

Viager occupé ⋅ Saint-Pol-de-Léon (29250)

Réf. 421829063
Viager occupé - Saint-Pol-de-Léon

Vendeur Homme 82 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 51 090 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 65 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 51 090 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 21% ou 13 910 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Devenez propriétaire de cette maison VUE MER.
Pour la somme de 51090 euros. Sans rente.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier en toute sécurité.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 65 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 51 090 €
Bouquet (FAI)  : 51 090 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 65 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 51 090 €

Décote (DUH) 21%

Bouquet 79%

Rente cumulée 0%

Description

Saint pol de léon, vue mer!! Rare sur le marché!
Maison sans vis à vis comprenant pièce principale, avec cuisine. Véranda, 1 chambre, 1 bureau. SDB.
Grand jardin d'environ 3000 m²

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :3 500 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :485 €
Ordures ménagères :97 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Veranda
À proximité
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Pol-de-Léon
  • Code postal : 29250
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 7 068