Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Pol-de-Léon (29250)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Réf. 421929056
Viager occupé - Saint-Pol-de-Léon

Vendeur Femme 67 ans

maison / 5 Pièces / 123 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 31 156 €
  • Rente (/mois)  : 239 €
  • Valeur du bien : 170 066 €
  • Valeur occupée : 68 707 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 101 359 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien situé en bord de mer, dans le FINISTÈRE NORD, sur la charmante commune de PLOUENAN,

http://www.plouenan.fr/le-tourisme-et-lhebergement.html

de ce bien immobilier de qualité, de plain pied, pour la simple somme de 68 707 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 31 156 euros et épargnez mensuellement 239 euros.

Aujourd'hui estimé à 170 000 euros, vous pouvez acquérir ce bien à moitié prix.


Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 066 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 68 707 €
Bouquet (FAI)  : 31 156 €
Rente (/mois) : 239 €
  • Âge Femme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 25 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 066 €
Valeur d'achat occupée : 68 707 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 18%

Rente cumulée 22%

Description

Venez découvrir, dans le FINISTÈRE NORD, proche de SAINT POL DE LEON(5 km), et de MORLAIX,10 minutes des plages, sur la commune de PLOUENAN, cette maison de plain pied de 123 m².
Hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger, 4 chambres, SDB, WC, garage.
L'ensemble sur un terrain clos de 1 118 m².
Situation idéale pour ce bien, proche de tous les commerces et commodités.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :123 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 118 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :946 €
Ordures ménagères :209 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Pol-de-Léon
  • Code postal : 29250
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 7 068