Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Scaër (29390)

Viager occupé ⋅ Scaër (29390)

Réf. 421929052
Viager occupé - Scaër

Vendeurs  Femme 81 ans / Homme 78 ans

maison / 7 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 38 822 €
  • Rente (/mois)  : 631 €
  • Valeur du bien : 198 132 €
  • Valeur occupée : 112 341 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 85 791 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Achetez ce bien pour la simple somme de 112 341 euros.
Aujourd'hui estimée à 200 000 euros,devenez propriétaire de ce bien en investissant au départ un bouquet FAI de 38 822 euros et une rente mensuelle de 631 euros.
Bien en parfait état.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 198 132 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 112 341 €
Bouquet (FAI)  : 38 822 €
Rente (/mois) : 631 €
  • Âge Femme : 81 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 198 132 €
Valeur d'achat occupée : 112 341 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 20%

Rente cumulée 37%

Description

Dans le FINISTÈRE SUD, sur la commune SCAER, 30 km de QUIMPER et 30 km de CONCARNEAU, magnifique bien immobilier à découvrir.
Maison de qualité offrant 130 m² habitables.
Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre, WC, salle d'eau.
A l'étage: mezzanine, 3 chambres, SDB avec WC
Terrasse + garage + car-port
Fenêtres mixte bois- alu
L'ensemble sur un terrain clos de 1 200 m².
Idéalement située dans un quartier calme, proche de tous les commerces.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :1 200 m²
Année de construction :1982
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :800 €
Ordures ménagères :260 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Scaër
  • Code postal : 29390
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 5 123