Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cancale (35260)

Viager occupé ⋅ Cancale (35260)

Réf. 421635009
Viager occupé - Cancale

Vendeur Homme 79 ans

maison / 8 Pièces / 150 m²

Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale Viager occupé - Cancale
 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 36%

Description

CANCALE.A proximité des commerces, à dix minutes du port et des plages.En exclusivité, grande maison de famille de 160m² en parfait état avec six chambres, une pièce de vie agréable avec une grande véranda, sous-sol complet, cuisine indépendante équipée, huisseries récentes, portail électrique, aucun travaux à prévoir. Beau et grand terrain clos.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :740 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave
À proximité
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Collège
  • Commerces
  • École
  • Centre ville
  • Bus
  • Bateau

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cancale
  • Code postal : 35260
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 5 285
  • Transports : Bus, Bateau