Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Dinard (35800)

Viager occupé ⋅ Dinard (35800)

Réf. 201335009
Viager occupé - Dinard

Vendeur Femme 95 ans

maison / 6 Pièces / 181 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 45%

Rente cumulée 30%

Description

DINARD. Propriété de 180m2 sur plus de 6000m2 au calme. Sous sol complet, trois chambres, pièce de vie avec cheminée, appartement avec entrée indépendante.Chauffage au fuel, tout à l'égout.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :181 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :6 500 m²
Année de construction :1971
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Studio indépendant
  • Cave
À proximité
  • Mer
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Gare SNCF
  • Car
  • Aeroport
  • Plage
  • Crêche
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Dinard
  • Code postal : 35800
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 10 644
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF