Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mordelles (35310)

Viager occupé ⋅ Mordelles (35310)

Réf. 421535029
Viager occupé - Mordelles

Vendeur Femme 67 ans

appartement / 3 Pièces / 58 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 47 650 €
  • Rente (/mois)  : 82 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
  • Valeur occupée : 52 520 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 77 480 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

VIAGER OCCUPE DAME 66ans
Investissez dans cet appartement récent d'une valeur de 130000€, en partant de sa valeur occupée de 48650€, en versant un bouquet FAI de 47650€ puis une rente mensuelle de 82€ -

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 52 520 €
Bouquet (FAI)  : 47 650 €
Rente (/mois) : 82 €
  • Âge Femme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €
Valeur d'achat occupée : 52 520 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 37%

Rente cumulée 3%

Description

MORDELLES COMMUNE DE 7000 habitants - appartement de 2008 en rdc sur 1 - il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon de 18m2 ouvrant sur un jardin privatif de 132m², cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc - parking - petite dépendance - faibles charges -

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :58 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 1
Année de construction :2008
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :98 €
Taxe foncière :537 €
Ordures ménagères :76 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Bus
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 392 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mordelles
  • Code postal : 35310
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 6 628
  • Transports : Bus, Autoroute