Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paimpont (35380)

Viager occupé ⋅ Paimpont (35380)

Réf. 421935023
Viager occupé - Paimpont

Vendeur Femme 66 ans

maison / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 150 €
  • Rente (/mois)  : 160 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 66 810 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 61% ou 103 190 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

PAIMPONT. Viager occupé dans une Zone touristique pleine de charme et recherchée, à deux pas de la forêt. Investissement sécurisé dans une maison occupée par une femme de 66 ans. Le montant du bouquet est de 46150€ seulement, avec une petite rente de 160€ par mois. Investissement à moindre coût dans un secteur intéressant et calme, tout proche de la N24.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 66 810 €
Bouquet (FAI)  : 46 150 €
Rente (/mois) : 160 €
  • Âge Femme : 66 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 25 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée : 66 810 €

Décote (DUH) 61%

Bouquet 27%

Rente cumulée 12%

Description

PAIMPONT. Dans le bourg, aux portes de la Forêt. Belle petite maison en bon état, avec deux chambres et un sous sol. Terrain clos et très calme de 700m2.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :722 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :277 €
Ordures ménagères :50 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Parc
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

364

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

55

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paimpont
  • Code postal : 35380
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 1 614