Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Redon (35600)

Viager occupé ⋅ Proche de Redon (35600)

Réf. 421856039
Viager occupé - Redon

Vendeur Homme 66 ans

maison / 4 Pièces / 110 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 17 603 €
  • Rente (/mois)  : 226 €
  • Valeur du bien : 110 500 €
  • Valeur occupée : 50 719 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 54% ou 59 781 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Idéal 1er investissement sur une tête !
En partant d'une valeur de 110 500€, vous faîtes l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 50 719€, qui se compose d'un bouquet de 17 603€ FAI et d'une rente mensuelle de 226€.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 500 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 50 719 €
Bouquet (FAI)  : 17 603 €
Rente (/mois) : 226 €
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 110 500 €
Valeur d’achat occupée : 50 719 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 16%

Rente cumulée 30%

Description

Béganne, entre Terre et Mer, à seulement 30mn de la côte et 15mn de la Vilaine,venez découvrir cet havre de paix !
Cette maison en pierre vous offre un salon-séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et wc, à l'étage trois belles chambres, une salle de bain. Possibilité d'évolution.
Dépendances et puits viennent compléter le tout sur un beau terrain de 2 722m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 722 m²
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Taxe foncière :503 €
Ordures ménagères :114 €
Chauffage
Générateur :POELE GRANULE
Énergie :bois
Émetteur :Aucun
Équipements
  • Préau
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Balcon
À proximité
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Redon
  • Code postal : 35600
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 9 601
  • Transports : Car