Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Redon (35600)

Viager occupé ⋅ Proche de Redon (35600)

Réf. 421835044
Viager occupé - Redon

Vendeur Homme 76 ans

maison / 5 Pièces / 150 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 40 095 €
  • Rente (/mois)  : 499 €
  • Valeur du bien : 158 900 €
  • Valeur occupée : 94 433 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 41% ou 64 467 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé proche de REDON.
Conditions d'achat très attractives pour cette maison d'une valeur de 158.900 € : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 93.433 €.
L’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Bouquet : 40.095 € FAI - Rente : 499 €/mois.
Spacieuse maison avec box pour chevaux, implantée sur 1,26 hectare de terrain.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 158 900 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 94 433 €
Bouquet (FAI)  : 40 095 €
Rente (/mois) : 499 €
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 158 900 €
Valeur d'achat occupée : 94 433 €

Décote (DUH) 41%

Bouquet 25%

Rente cumulée 34%

Description

Investissez dans cette superbe maison de 150 m² qui vous séduira assurément par son environnement et son confort.
Maison de 2006, comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, 2 wc, mezzanine et grenier.
Garage attenant en complément avec cellier, atelier et cave. Terrasse de 24 m².
Dépendances - Pré avec box pour chevaux.
Superficie du terrain 1,26 ha.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :12 614 m²
Année de construction :2006
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :851 €
Ordures ménagères :191 €
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

147

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

2

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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Redon
  • Code postal : 35600
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 9 601