Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Redon (35600)

Viager occupé ⋅ Redon (35600)

Réf. 421935051
Viager occupé - Redon

Vendeurs  Femme 78 ans / Homme 74 ans

maison / 8 Pièces / 230 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 90 400 €
  • Rente (/mois)  : 316 €
  • Valeur du bien : 240 000 €
  • Valeur occupée : 123 840 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 116 160 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Redon idéalement situé à 1 heure de Rennes de Nantes et de Vannes .
Découvrez cette magnifique maison qui vous offre une surface habitable de 160m² et un terrain 4800m² en partie constructible d’une valeur libre de 240 000€.
Grace à une décote d’occupation vous achetez ce bien sur une valeur de 123 840€.
verser le jour de la signature un bouquet 90 400FAI et une rente mensuelle de 316€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 240 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 123 840 €
Bouquet (FAI)  : 90 400 €
Rente (/mois) : 316 €
  • Âge Femme : 78 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 240 000 €
Valeur d'achat occupée : 123 840 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 38%

Rente cumulée 14%

Description

Redon idéalement situé à 1 heure de Rennes de Nantes et de Vannes .

Découvrez cette magnifique maison qui vous offre une surface habitable de 160m².
Cette maison se compose au rdc : d’un salon ,salle mangé avec cheminée. D’ une cuisine séparée, deux chambres avec une sdb et wc séparé.
L’étage vous offre trois belle chambres ,une salle de bain et un wc.
Le tout sur un sous sol total avec garage , arrière cuisine et cave.

Propriété avec un magnifique terrain arboré de 4800m² en partie constructible .

Investissement de Qualité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :230 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :4 400 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 120 €
Ordures ménagères :203 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Redon
  • Code postal : 35600
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 9 601
  • Transports : Car