Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Redon (35600)

Viager libre ⋅ Proche de Redon (35600)

Réf. 201356047
Viager libre - Redon

Vendeur Femme 72 ans

propriété / 8 Pièces / 280 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 224 650 €
  • Rente (/mois)  : 453 €
  • Valeur du bien : 290 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Saint Martin sur oust à 10 km de la Gacilly et 10km de Rochefort en terre élu plus beau village de France.

Investissez dans cette propriété a très fort potentiel locatif ou pour réaliser un gîte grâce à ses trois logement indépendant!!!!

En partant d'une valeur de 290 000€ devenez propriétaire de ce bien pour un bouquet FAI de 224 650 € et une rente de 453€ .
Rendement locatif environ: 1400€.
Fort potentiel locatif dans une région très touristique.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 290 000 €
Bouquet (FAI)  : 224 650 €
Rente (/mois) : 453 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 290 000 €

Bouquet 77%

Rente cumulée 23%

Description

Saint Martin sur oust à 20 km de Redon et 30km de Ploermel en terre élu plus beau village de France.

Découvrez cette belle propriété qui vous offre une surface habitable de 212m² avec garage répartit en 3 logements indépendant.
1er logement:
Rdc: Pièce de vie,cuisine,sdb et wc .
Etage: mezzanine avec bureau , une chambre avec sdb et dressing.
2eme logement :
Rdc: pièce de vie avec cuisine,une chambre avec sdb et wc. Etage: Mezzanine , deux chambres,sdb et wc.
3eme logement:
Rdc Pièce de vie,une chambre et sdb avec wc.

le tout sur un ensemble de 8000m² arboré avec un grand hangar agricole et une vue exceptionnelle.

Superbe potentiel dans une région très touristique.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :280 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :8 436 m²
Année de construction :1975
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :368 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Hangar
  • Préau
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Redon
  • Code postal : 35600
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 9 601