Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Rennes (35000)

Viager occupé ⋅ Rennes (35000)

Réf. 421635065
Viager occupé - Rennes

Vendeur Homme 68 ans

appartement / 4 Pièces / 88 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 35%

Rente cumulée 13%

Description

RENNES, au bord de la vilaine, en impasse, à 5 mn de la gare et proche de tous commerces et transports, investissez dans cet appartement aux belles prestations comprenant:
Un salon-séjour lumineux avec balcons, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Garage fermé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :88 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1991
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Parc
  • École
  • Hopital
  • Bus
  • Métro
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rennes
  • Code postal : 35000
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 209 613
  • Transports : Bus, Métro, Gare SNCF