Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Rennes (35700)

Viager occupé ⋅ Rennes (35700)

Réf. 421735026
Viager occupé - Rennes

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 4 Pièces / 93 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 30%

Rente cumulée 20%

Description

RENNES Centre. Grand appartement dans petite copropriété sécurisé à 500 mètres de la fac de droit.
Au troisième étage, il comprend un grand salon- séjour avec loggia, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle de bain et trois chambres. Garage fermé et cave,grenier.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :93 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1958
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Remise
  • Cave
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rennes
  • Code postal : 35700
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 209 613
  • Transports : Bus