Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Rennes (35000)

Viager occupé ⋅ Rennes (35000)

Réf. 421735007
Viager occupé - Rennes

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 72 ans

appartement / 5 Pièces / 116 m²

Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes Viager occupé - Rennes
 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 16%

Rente cumulée 25%

Description

RENNES, Emplacement d'exception pour investir. Appartement de standing en parfait état de 116m² avec terrasse plein sud donnant sur la Vilaine. Pas de vis à vis, résidence sécurisée, double garage.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :116 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1997
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Tramway
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Hopital

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rennes
  • Code postal : 35000
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 209 613
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF