Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Rennes (35000)

Viager occupé ⋅ Proche de Rennes (35000)

Réf. 421735008
Viager occupé - Rennes

Vendeur Femme 73 ans

maison / 6 Pièces / 104 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 17%

Rente cumulée 30%

Description

LA MEZIERE. Belle maison aucalme sur un terrain de plus de 2000m². Grand Salon, beau séjour avec cheminée, une chambre e au rez-de-chaussée et deux sous combles. Maison agréable et atypique.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :104 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 040 m²
Année de construction :2008
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rennes
  • Code postal : 35000
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 209 613
  • Transports : Car