Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Malo (35400)

Viager libre ⋅ Proche de Saint-Malo (35400)

Réf. 421835022
Viager libre - Saint-Malo

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 77 ans

maison / 13 Pièces / 320 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 663 050 €
  • Rente (/mois)  : 1 893 €
  • Valeur du bien : 970 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Investissement en viager libre pour ce bien d'exception avec un bouquet de 663000€ et une rente mensuelle de 1893€ par mois.Emplacement idéal, tout proche du centre de Saint Malo, non loin des aéroports de Rennes ou Dinard.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 970 000 €
Bouquet (FAI)  : 663 050 €
Rente (/mois) : 1 893 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 970 000 €

Bouquet 68%

Rente cumulée 32%

Description

Saint Malo.En campagne, au calme, située à 9 km des plages, d'Intramuros et de la gare SNCF, bien d'exception en Viager Libre.Il comprend une superbe longère de 240m2 rénovée avec goût comprenant des volumes magnifiques ainsi qu'une seconde maison attenante pleine de charme également, le tout sur un superbe terrain de 7800m2 à l'abri des regards.Possibilité d'occuper soi-même, tout de suite les lieux ou de créer des chambres d'hôtes de luxe par exemple.Produit vraiment rare réservé aux initiés et amateurs de belles pierres.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :320 m²
Nombre de pièces :13
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :7 884 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :846 €
Ordures ménagères :75 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage
  • Lycée
  • Gare SNCF
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

170

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Malo
  • Code postal : 35400
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 49 661
  • Transports : Gare SNCF