Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Talensac (35160)

Viager occupé ⋅ Talensac (35160)

Réf. 200935008
Viager occupé - Talensac

Vendeur Homme 77 ans

maison / 3 Pièces / 50 m²

Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac Viager occupé - Talensac
 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 28%

Rente cumulée 31%

Description

A 2 mn de l'axe RENNES-LORIENT, maison ancienne indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement comprenant : cuisine, séjour, chambre, autre pièce à rénover - wc - grenier aménageable - A la suite : grand garage et pièce à aménager - cave - terrain clos - puits artésien -

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :1 600 m²
Année de construction :1900
Type :ancienne
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :mixte
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
  • Hangar
  • Atelier
À proximité

Non précisé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Talensac
  • Code postal : 35160
  • Dép. : ILLE-ET-VILAINE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 319