Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Arzon (56640)

Viager occupé ⋅ Arzon (56640)

Réf. 421956071
Viager occupé - Arzon

Vendeur Homme 68 ans

maison / 4 Pièces / 65 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 76 880 €
  • Rente (/mois)  : 603 €
  • Valeur du bien : 336 000 €
  • Valeur occupée : 162 288 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 173 712 €

Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon Viager occupé - Arzon

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

ARZON ,Presqu’île de Rhuys! .Entre Vannes et Nantes.

A 300 mètres de la Mer et du port du crouesty !!!

Devenez propriétaire de cette charmante maison dans une résidence de standing avec vue sur le port.

En partant d'une valeur libre de 336 000€ vous faite l'acquisition de ce bien sur une valeur occupé de 162 288€

Verser 76 880 FAI et une rente de 603€ pour acquérir ce bien

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 336 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 162 288 €
Bouquet (FAI)  : 76 880 €
Rente (/mois) : 603 €
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 336 000 €
Valeur d'achat occupée : 162 288 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 23%

Rente cumulée 25%

Description

ARZON ,Presqu’île de Rhuys! .Entre Vannes et Nantes.

A 300 mètres de la Mer et du port du crouesty !!! Découvrez cette charmante maison dans une résidence de standing qui vous offre une surface habitable de 65m² avec une terrasse de 42m² exposé SUD avec vue sur le port. Comprenant au Rdc une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine séparé.Une chambre et une salle de bain avec douche et un wc séparé.
A l'étage: Deux chambres et une salle de bain.
Vous pourrez également profiter d'un garage en souterrain compris dans la résidence.

Résidence de standing et très bien entretenu.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :42 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :400 €
Taxe foncière :486 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Commerces
  • Bateau

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

216

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Arzon
  • Code postal : 56640
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 170
  • Transports : Bateau