Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Damgan (56750)

Viager occupé ⋅ Damgan (56750)

Réf. 421956059
Viager occupé - Damgan

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 194 810 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 385 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 194 810 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 190 190 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Damgan entre Nantes et Vannes.
A 800m des plages et 600m du centre ville.

Devenez propriétaire de cette maison neuve construite en 2019 .

D'une valeur libre de 385 000€ basé sur une valeur occupé FAI de 194 810€

Verser un bouquet de 194 810€ FAI sans rente et cette maison neuve de plain pied vous appartiendra.

Un investissement sur et sans aucune contrainte.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 385 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 194 810 €
Bouquet (FAI)  : 194 810 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 385 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 194 810 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 51%

Rente cumulée 0%

Description

Damgan entre Nantes et Vannes.
A 1km des plages et 1km du centre ville.
Devenez propriétaire de cette maison neuve construite en 2019 sur un terrain de 449 m².

Cette charmante maison de plain pied ce compose,d’un hall donnant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi ouverte et un cellier isolé.
Une partie nuit avec salle de bain et wc séparé ,2 chambres dont une avec dressing.
Une troisième chambre peut vous servir pour les amis ou comme bureau.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :449 m²
Année de construction :2019
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :150 €
Taxe foncière :800 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

47

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

1

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Damgan
  • Code postal : 56750
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 1 456