Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Île-d'Houat (56170)

Viager occupé ⋅ Île-d'Houat (56170)

Réf. 421856060
Viager occupé - Île-d'Houat

Vendeur Femme 81 ans

maison / 4 Pièces / 55 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 124 650 €
  • Rente (/mois)  : 619 €
  • Valeur du bien : 290 000 €
  • Valeur occupée : 177 770 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 112 230 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Exceptionnel sur l'île de Houat proche du bourg.

Devenez propriétaire d'une maison traditionnelle de pêcheur d'une valeur libre de 290 000€ en partant d'une valeur occupé de 177 770 €.

Verser seulement 124 650€ en bouquet FAI et une rente de 619€.

Une occasion d'investissement rare dans un endroit féerique!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 290 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 177 770 €
Bouquet (FAI)  : 124 650 €
Rente (/mois) : 619 €
  • Âge Femme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 290 000 €
Valeur d'achat occupée : 177 770 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 43%

Rente cumulée 18%

Description

Exceptionnel sur l'île de Houat proche du bourg.

Devenez propriétaire de cette charmante maison traditionnelle de pêcheur.

Cette maison ce compose au rez de chaussée, d’une cuisine et d'un salon/salle à manger ,avec sdb et wc.
A l’étage ,un palier dessert 2 chambres pouvant accueillir trois couchage .
Vous profiterez également de ces deux terrasses exposées SUD et Nord.

Bien Atypique!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :55 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :162 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
À proximité
  • Mer
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

205

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Île-d'Houat
  • Code postal : 56170
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 311