Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Larmor-Plage (56260)

Viager occupé ⋅ Larmor-Plage (56260)

Réf. 421856034
Viager occupé - Larmor-Plage

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 63 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 21%

Rente cumulée 32%

Description

LARMOR PLAGE
10 km de LORIENT, bord de mer, magnifique appartement situé dans une résidence de standing, construite en 2015
Prestations de qualité pour ce bien répondant aux nouvelles normes techniques.
Aucun travaux à prévoir.
Parfait état.
entrée avec placard desservant une pièce commune séjour-cuisine, un cellier, un dégagement distribuant deux chambres dont une avec placard, SDB, WC, et la jouissance privative d'un balcon offrant une vue mer.
Garage + place de parking privative.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :63 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Plage
  • Centre ville
  • Mer
  • Parc

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Larmor-Plage
  • Code postal : 56260
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 8 428