Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lorient (56100)

Viager occupé ⋅ Lorient (56100)

Réf. 421956043
Viager occupé - Lorient

Vendeur Femme 94 ans

appartement / 3 Pièces / 76 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 84 800 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 100 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 84 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 15% ou 15 200 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien estimé aujourd'hui estimé dans les 100 000 euros, pour la simple somme FAI de 84 800 euros FAI.
Pas de rente.
Horizon d’investissement relativement court
Dame de 94 ans.
Bien de qualité.
Possibilité de baisser un peu le bouquet et de créer une rente.
En cas de libération anticipée du bien, versement d'une indemnité de 70 euros, à la vendeuse.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 100 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 84 800 €
Bouquet (FAI)  : 84 800 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 94 ans

Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 100 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 84 800 €

Décote (DUH) 15%

Bouquet 85%

Rente cumulée 0%

Description

LORIENT SUD, proche de toutes les commodités, 5 km des premières plages, appartement à découvrir dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Hall d'entrée ,débarras, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres.
Chauffage et eau compris dans les charges.
Cave + parking.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :76 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :540 €
Taxe foncière :994 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
À proximité
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2160 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lorient
  • Code postal : 56100
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 58 547
  • Transports : Bus, Gare SNCF