
Vendeur Homme 71 ans
maison / 4 Pièces / 76 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 34 621 €
- Rente (/mois) : 360 €
- Valeur du bien : 153 900 €
- Valeur occupée : 80 336 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 48% ou 73 564 €













Vendeur Homme 71 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 48% ou 73 564 €
Devenez propriétaire de cette charmante maison idéalement située à LANESTER, pour la simple somme de 80 000 euros.
Investissez un bouquet FAI initial de 34 620 euros et épargnez mensuellement la somme de 360 euros.
Bien aujourd'hui estimé à 150 000 euros.
Maison parfaitement entretenue.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 153 900 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 80 336 € |
Bouquet (FAI) : | 34 621 € |
Rente (/mois) : | 360 € |
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 48%
Bouquet 22%
Rente cumulée 30%
Charmante maison de 75 m² habitables, située dans un endroit très calme, proximité d'un étang, à meme pas 300 mètres de tous les commerces.
Rdc: séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine américaine.WC
Étage: 3 chambres, rangement, SDB, WC
Garage.
Surface habitable : | 76 m² |
Nombre de pièces : | 4 |
Surface de terrain : | 346 m² |
Année de construction : | 1984 |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 1 080 € |
Ordures ménagères : | 150 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | gaz de ville |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).