Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plescop (56890)

Viager occupé ⋅ Plescop (56890)

Réf. 421956072
Viager occupé - Plescop

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 74 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 950 €
  • Rente (/mois)  : 483 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée : 110 250 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 99 750 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Plescop à 15 min de Vannes et du Golfe du Morbihan

Découvrez cette ville de 6000 habitants très prisée car proche de Vannes (Préfecture du Morbihan) qui connaît un fort développement économique.

Vannes à 15 minutes avec :
-48 établissements scolaires, 3 zones commerciales.
-Proche des villes touristiques avec un accroissement de population l’été comme Carnac , Quiberon.
-La Ligne à Grande Vitesse relie Vannes à Paris en 2h30.
-Desservit par les transports en commun.

Investissez dans cet appartement en centre bourg de Plescop d’une valeur libre de 210 000€ soit (2837€m²) .
Vous achetez ce bien sur un prix occupé de (1489€ m²) soit 110 249€ .
Versez un bouquet de 49 950€ FAI et une rente mensuel de 483€.

Placement judicieux et rentabilité assurée.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 110 250 €
Bouquet (FAI)  : 49 950 €
Rente (/mois) : 483 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée : 110 250 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 24%

Rente cumulée 28%

Description

Plescop à 15 min de Vannes et du Golfe du Morbihan

Découvrez cette ville de 6000 habitants très prisée car proche de Vannes (Préfecture du Morbihan) qui connaît un fort développement économique.

Découvrez cet appartement au 2 eme étage avec ascenseur qui vous offre un hall desservant une pièce de vie avec cuisine équipée extrêmement lumineuse donnant sur un balcon exposé Ouest.
Vous disposerez de deux chambres , une salle de bain et un WC séparé.

Profitez également d‘un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Résidence très bien entretenu et de qualité.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :74 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2015
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :300 €
Taxe foncière :889 €
Ordures ménagères :144 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plescop
  • Code postal : 56890
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 4 631
  • Transports : Car, Bus