Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Pontivy (56300)

Viager occupé ⋅ Proche de Pontivy (56300)

Réf. 421656086
Viager occupé - Pontivy

Vendeur Homme 70 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 64 742 €
  • Rente (/mois)  : 123 €
  • Valeur du bien : 140 400 €
  • Valeur occupée : 71 464 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 68 936 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Cleguerec à 15 min de Pontivy.
Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes!

Devenez propriétaire d'une maison de construction traditionnelle et de qualité avec une vue exceptionnelle

D'une valeur libre de 156 000€ en partant d'une valeur occupé de 140 400 €.

Verser un bouquet de 64 742€ FAI et une rente de 123€.

Investissement sécurisé et rentable.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 140 400 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 71 464 €
Bouquet (FAI)  : 64 742 €
Rente (/mois) : 123 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 140 400 €
Valeur d'achat occupée : 71 464 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 46%

Rente cumulée 5%

Description

Cleguerec à 15 min de Pontivy.
Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes!

Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1100 m² avec une vue exceptionnelle.

Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre ,une sdb et un wc séparé.
A l’étage ,un palier dessert 3 chambres avec une salle de bain et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'un sous sol avec arrière cuisine sur la surface total de la maison et pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 100 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :980 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Buanderie
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

205

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pontivy
  • Code postal : 56300
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 13 518