Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quiberon (56170)

Viager occupé ⋅ Quiberon (56170)

Réf. 421956091
Viager occupé - Quiberon

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 1 Pièces / 27 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 57 610 €
  • Rente (/mois)  : 400 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur occupée : 105 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 95 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Presqu’ile de Quiberon ! Vue Mer !!!!

Devenez propriétaire de cet appartement idéalement situé dans le bourg et vous offrant une vue exceptionnelle !!

Estimé sur une valeur de 200 000 € vous achetez ce bien sur une valeur occupé de 105 000€
Payer au comptant le jour de l’acte un bouquet FAI de 57 610€ et une rente à vie de 400€.

La plage et les commerces à pieds!

Investissement de qualité garantie..

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 105 000 €
Bouquet (FAI)  : 57 610 €
Rente (/mois) : 400 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €
Valeur d'achat occupée : 105 000 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 29%

Rente cumulée 23%

Description

Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

Idéalement situé dans le bourg face à la Mer!!! découvrez ce bel Appartement qui vous offre une surface habitable de 27m² avec une terrasse de 27m² également exposé SUD , comprenant une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine. Une salle de bain avec wc.

La plage et les commerces à pieds!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :27 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 600 €
Taxe foncière :850 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Terrasse
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

350

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quiberon
  • Code postal : 56170
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 5 056