Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quiberon (56170)

Viager occupé ⋅ Quiberon (56170)

Réf. 421956054
Viager occupé - Quiberon

Vendeur Femme 89 ans

appartement / 2 Pièces / 43 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 130 432 €
  • Rente (/mois)  : 504 €
  • Valeur du bien : 215 075 €
  • Valeur occupée : 152 058 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 29% ou 63 017 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

A 500 mètres du port!!!
Nous vous proposons ce viager occupé.

Appartement d'une valeur de 215 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 152 000€ qui se compose d'un bouquet 130 432€ FAI et d'une rente mensuelle 504€.

Placement judicieux et sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 215 075 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 152 058 €
Bouquet (FAI)  : 130 432 €
Rente (/mois) : 504 €
  • Âge Femme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 215 075 €
Valeur d'achat occupée : 152 058 €

Décote (DUH) 29%

Bouquet 61%

Rente cumulée 10%

Description

Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

A 500 mètres du port!!! découvrez ce bel Appartement qui vous offre une surface habitable de 43m² avec une terrasse exposé SUD avec vue sur Belle-île , comprenant une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine.Une chambre donnant également sur la terrasse et une salle de bain avec douche italienne et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'une place de parking extérieur.

Immeuble de standing récent très bien entretenu.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :43 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :2016
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :169 €
Taxe foncière :9 €
Ordures ménagères :115 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

105

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 676 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quiberon
  • Code postal : 56170
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 5 056