Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quiberon (56170)

Viager occupé ⋅ Quiberon (56170)

Réf. 421956066
Viager occupé - Quiberon

Vendeur Femme 74 ans

appartement / 2 Pièces / 31 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 73 920 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 120 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 73 920 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 38% ou 46 080 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Presqu’île de Quiberon!

Investissez à prix réduit dans un secteur touristique très attractif.
Cet appartement estimé à 120 000€ (soit 3750€/m²) idéalement situé dans le bourg et à 300 mètres de la Mer est un placement judicieux.

Bénéficiez d’un abattement immédiat d’occupation et achetez ce bien au prix de 73 920€ FAI (soit 2 310 €/m²).

Avantage de ce placement: Aucune rente viagère.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 73 920 €
Bouquet (FAI)  : 73 920 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 120 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 73 920 €

Décote (DUH) 38%

Bouquet 62%

Rente cumulée 0%

Description

Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

Idéalement situé dans le bourg à 300 mètres de la Mer!!! découvrez ce bel Appartement qui vous offre une surface habitable de 32m² avec une terrasse exposé SUD , comprenant une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine.Une chambre et une salle de bain avec douche italienne et un wc.

La plage et les commerces à pieds!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :31 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :90 €
Taxe foncière :450 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

240

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quiberon
  • Code postal : 56170
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 5 056