Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ La Trinité-Porhoët (56490)

Viager occupé ⋅ La Trinité-Porhoët (56490)

Réf. 421956005
Viager occupé - La Trinité-Porhoët

Vendeur Femme 68 ans

maison / 4 Pièces / 98 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 738 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 74 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 52 022 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 21 978 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Dame 68 ans
Devenez propriétaire d'un bien immobilier à 1 heure de Rennes, Vannes et Lorient. Achetez ce bien simplement pour la somme de 30 858 euros, au lieu de 74 000 euros.
Placement très intéressant à réaliser pour cette maison.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 74 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 52 022 €
Bouquet (FAI)  : 39 738 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 74 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 52 022 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 54%

Rente cumulée 16%

Description

Maison en centre ville commerces, écoles ..., à 1 heure de Rennes, St Brieuc, Vannes.
comprenant : Salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau. Garage et agréable jardin d'environ 350 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :98 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :350 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :471 €
Ordures ménagères :148 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Garage
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : La Trinité-Porhoët
  • Code postal : 56490
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 767