Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Vannes (56000)

Viager occupé ⋅ Vannes (56000)

Réf. 421756075
Viager occupé - Vannes

Vendeur Femme 71 ans

appartement / 2 Pièces / 38 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 19%

Description

Le centre de Vannes à pied pour cet appartement de type 2, lumineux et en parfait état. Ce bien se situe au coeur d'une résidence arborée avec gardien. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une belle terrasse sans vis à vis, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une cave et d'une place de parking extérieure privative.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :38 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1997
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vannes
  • Code postal : 56000
  • Dép. : MORBIHAN
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 53 079
  • Transports : Bus